Спутник

226 319 подписчиков

Свежие комментарии

  • Владимир Акулов
    .Расстрел в Казани...
  • Алексей Плескач
    По поводу некомпетентности и необразованности местной власти - он целиком и полностью прав. Но! Хотя я согласен с тем...«Трагедия в Казан...
  • Алексей Плескач
    Рааб - один из клоунов, успешно разваливающий собственную страну сейчас! Он и все, кто с ним - видимы даже внутри сам...Лондон обвинил Ро...

Адвокат рассказал, когда в вашу квартиру могут подселить чужаков

Адвокат рассказал, когда в вашу квартиру могут подселить чужаков

МОСКВА, 16 апр — ПРАЙМ. Не только сам собственник вправе продать принадлежащую ему квартиру. Реализация недвижимости может происходить и без его участия. При этом отчуждение жилья без владельца возможно как на законном основании, так и с нарушением норм законодательства. В последнем случае сделка будет недействительной, рассказывает агентству "Прайм" адвокат Олег Сухов. "Законным отчуждением квартиры без участия собственника следует назвать продажу по доверенности и реализацию жилья на торгах (за долги, в основном в отношении ипотечной недвижимости)", — уточняет эксперт. Незаконные продажи без участия собственника имеют более широкий спектр оснований. К ним можно отнести: — сделки по отмененным доверенностям,  поддельным доверенностям, а также по доверенностям, не содержащим полномочий на продажу, но, тем не менее, успешно используемых в этих целях; —  отчуждение жилья стариками, алкоголиками, наркоманами и психически больными лицами, при этом не лишенными дееспособности. Судебная практика показывает, что несмотря на участие в сделках, такие лица, как правило, и после заключения договора "абсолютно уверены, что являются собственниками недвижимости и не подозревают, что жилье своё давным-давно продали"; — реализация одним из супругов, в том числе и после расторжения брака, общей квартиры, оформленной на одного из них.

"Стоит помнить, что такая недвижимость принадлежит обоим, а не одному супругу, поэтому о сделке должны быть осведомлены оба", — указывают эксперт. И наконец, продажа квартиры по поддельным документам, с применением сфальсифицированного договора, заявления на регистрацию, иногда и паспорта. "Все сделки по отчуждению квартиры без ведома и воли собственника можно оспорить в суде . По окончании судебного разбирательства, суд вернет жилье законному владельцу", — подытожил Сухов.

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх