Первый магазин IKEA в пределах МКАД может появиться в «Авиапарке»

IKEA готовится открыть свой первый полноформатный магазин в пределах МКАД.Магазин шведского ритейлера появится на Ходынском поле на двух этажахторгцентра «Авиапарк», где ранее находился гипермаркет электроники MediaMarkt.Об этом газете«Коммерсантъ» сообщили два консультанта на рынке недвижимости.IKEA выбирала из трех торгцентров, говорит директор департамента торговойнедвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева.

Она не исключает, чтоIKEA заключила с «Авиапарком» оптимальное соглашение: арендные ставки будутформироваться из процента от оборота (от 4–6%, но не более 8%). IKEA можетплатить и фиксированную ставку, но это, скорее всего, будет символическаясумма, добавляет управляющий партнер УК «Ванчугов и партнеры» АлексейВанчугов.Это будет первый гипермаркет IKEA, открытый в России по такой схеме, говоритгендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров. Он не исключает, что вближайшие два-три года у IKEA в Москве появится до четырех полноформатныхмагазинов на арендованных площадях. Когда-то загородные моллы с дешевой землейи бесплатной парковкой были отличным решением для IKEA, отмечает директоротдела торговой недвижимости CBRE Марина Малахатько. Теперь, продолжает она, вМоскве есть такие же торгцентры, а не имея больших магазинов в пределах МКАД,IKEA теряет часть покупателей.IKEA, вышедшая на российском рынок в 2000 г., давно хотела открытьполноформатный магазин в пределах МКАД. Ранее сообщалось об интересе ритейлерак площадке на месте снесенного Черкизовского рынка и к участку на пересеченииЗвенигородского шоссе и МКАД. Но переговоры ничем не закончились. В 2017 г.шведский ритейлерзапустил формат дизайн-студий: две из них располагаются вМоскве — на площади 800 кв. м в том же «Авиапарке» и на площади около 200 кв. мв жилом комплексе «Life-Ботанический сад». В планах также открыть еще однустудию (более 800 кв. м) в «Афимолле».

 

Источник ➝